한국종합금융렌탈(주)

대출 신청시 담보제공 가능 물건은 특정 담보금지 물건을 제외하고는 법적으로 특별한 제한이 없으나, 일반적으로 담보제공 물건은 토지, 건물의 부동산 및 주식, 채권등의 유가증권이 대체적으로 담보가능하다고 할 수 있으며, 기계 기구 설비 등 거의 모든 내구재 시설에 대한 담보제공 또한 가능하다고 할 수 있습니다. 다만 등록장비(물건)의 경우 이용자(구매자) 명의로 등록하여 보다 널리 담보로 제공되고 있는 실정입니다.

ex) 아파트, 주택, 대지, 잡종지, 임야, 전.답 등 부동산, 자동차,건설장비 등 등록 장비, 주식, 채권 등 유가증권

부동산담보대출업무 진행흐름도	부동산담보대출금융 일반조건		부동산담보대출금융 진행시 필요서류목록	비고
부동산담보대출신청 자금사용의목적평가 (운영자금.시설자금.부채상환) 담보부동산평가 (감정평가서/시세평가 상환) 부동산담보대출조건협의 부동산담보대출금융심사 부동산담보대출계약 부동산담보설정 및 대출금지급실행 대출 원리금 납부 대출금 완납후 처리 (부동산 근저당권 해지)	대출신청원금	담보부동산 감정(인정)가격에서 당사가 인정하는 범위내에서 이용자가 신청한 금액	부동산담보대출신청서	당사양식에필요사항기재
	부동산담보대출기간	1~5년	사업자등록증	계산서발생시에메일병기
	상환방법	만기일시상환 또는 원리금균등상환방식	담보부동산명세 (등기부등본)	필요시-지적도
	적용이자율	담보물건 및 신용도에따라 차등 (4%~10%)	3개년재무제표	기장세무사사무실필요자료제출
	취급수수료	담보물건 및 신용도에따라 0~3%	인감증명서 (개인,법인)	3개월이내발행분
	월원리금상환액	이용자의신용도및 부동산담보대출물건,기간,보증금에따라상이함/대출원리금상환문의(견적요청)	주민등록등본 (법인등기부등본)	3개월이내발행분
	부동산담보대출 기간종료후처리	부동산 근저당권 해지	신분증	운전면허증대체가능
			인감도장/명판(고무인)
			사업계획서	사업의목적.사업자금의조달.매출의변화
			임대차계약서	자가공장.건물 등기부등본
			재산세납부증명원
			국세.지방세납입증명
			기타필요시추가서류징구
			주주명부
			정관
			담보부동산사진
			이사회 의사록

대출 원금	담보평가금액의 60%-100%
선급금(보증금)	없음
대출 기간	12개월 ~ 60개월 : 담보평가물건 및 신용도에 따라 협의후 결정
월상환금	담보물건 평가 및 신용도 분석후 월 상환금 산출
대출기간 종료 후	담보물건 저당권해지

상품안내(부동산담보대출)

담보대출이란?

· 대출 신청시 담보제공 가능물건

· 담보대출업무 진행 흐름도

· 담보대출 일반조건

· 담보대출 진행시 필요서류 목록

부동산담보대출신청

자금사용의목적평가
(운영자금.시설자금.부채상환)
담보부동산평가
(감정평가서/시세평가 상환)

부동산담보대출조건협의

부동산담보대출금융심사

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부동산담보설정 및
대출금지급실행

대출 원리금 납부

대출금 완납후 처리
(부동산 근저당권 해지)